عقد بيع ابتدائي

عقد بيـــع ابتدائي

أنه في يوم :..........................................................................................................

بين الموقعين أدناه :.................................................................................................

........................................................................................................................

وبـــــــــين :..........................................................................................................   

قد أقر الطرفان بأهليتهما للتصرف و أتفقا على ما يلى :

(أولاً) باع الطرف الأول بكافة الضمانات القانونية إلى الطرف الثاني وقبل المشتــــــرى لنفسه  ................................................................. الموضحة معالمها وحدودها في الجدول خلفه .

والبالغ قدرها :.......................................................................................................

الواردة فى تكليف :..................................................................................................

...........................................................................................................

بجميع مشتملاتها وملحقاتها بحالتها الحالية بكافة حقوقها ومرافقها ومنافعها الداخلة فيها والخارجة عنها دون استثناء .

(ثانيا) هذا العقد مبلغ وقدرة :

مليم	جنية	فقـط وقدرة

(ثالثا)  يضمن البائع خلو العين المباعة محل العقد من كافة الحقوق والرهون القانونية

(رابعا) أقر البائع بأنه تملك (العين محل العقد) بطريق ..........................................................

........................................................................................................................

(خامسا) تعهد المشترى بسداد كامل المبلغ المبين بالبند الثاني دون تنبيه أو إنذار وأن المشترى  لا يحق له التصرف في العين محل العقد لا بالبيع الكلى او الجزئي أو التنازل عنها للغير  ولا سائر تصرفات المالك إلا بعد سداد كامل المبلغ للطرف الأول .

(سادسا) تعهد البائع بإحضار جميع مستندات تمليكه واستيفاء جميع الإجراءات اللازمة لتوقيع العقد النهائى بمكتب الشهر العقاري، طبقا للتعليمات القـــانونيــــة المعمـــول بها                                                                                         بمصاريف من طرفة , أما مصـــــاريف الشهر والتسجيل والشهـــــر  ومصاريف الانتقال لهذا العقد فهي على المشترى , وستكون بمكتب الشهر العقاري بـ (...............................)

فى تمام الساعة ...........................يوم ......................... الموافق          /          /      20 م

ــ فى حاله عدم تحديد ميعاد للتسجيل بالشهر العقاري فعلى طالب التوثيق إعلان الأخر بخطـــــاب موصى عليه بالبوستة أو بحضور شاهدين قبل ذلك بثلاثة أيام  على الأقل سواء كـــــان التصديق لاسم المشترى أو من يحل محله  دون مساس بحق البائع وذلك بدون تنبيـــه أو إنذار رسمي من أى طرف للأخر  كما تعهدنا نحن طرفا العقد على التوثيق فى المعــــاد المحدد لذلك وأن من يقوم بالتأخير أو بعرقلة هذ البيع أو شيئ منه فيكون  ملزما بأن يدفع مبلغ وقدرة................................................. بصفة تعويض وشرط جزائي مقـــــرراً بين الطرفين دون سابق إنذار رسمي فضلاً عن نفاذ البيع بكافة شروطه واعتبار هذا العقد في قــــوة عقد البيـــع النهائي الواجب الشهر والتسجيل وناقل للملكيــة ســــــــواء كــــان ذلك بالطـــرق الـودية أو بالطـرق القضـائيــــــة وقد اتفقنا على ان تكون

 محكمة :.............................................. هي المـخـتـصـة بالـحــكـم النهائي في تنفيذ هذا العقد 

(سابعا)  أقر المشترى الطرف الثاني أنه عاين ........................................بالحالة التي عليها الآن بما لهــــا من حقوق ومرافق ومنافع داخلة فيها وخارجة عنها , ومتى قـــام بسداد المبلغ أصبح مالك لهـــا وأصبـــح له حق التصرف فيها كيف شـاء وعليه دفع ضرائبها ومستحقاتها

 ابتداء من /

(ثامنا) الكائنة بناحية/.....................مركز/..................... محافظة /.....................

المسطحات	الموقع حسب المساحة		الحدود
	اسم               ونمرته	نمرة

الشهود	توقيع البائع	إبهام البائع	توقيع المشترى	إبهام المشترى