عقد إيجار حظيرة مواشى
إنه في يوم ……..........…… الموافق …...../ ........./…….
حرر في تاريخه بين كل من :-
أولاً :- السيد / ..................................... مهنه ............. ديانة .......... جنسيته ................ .طرف أول مؤجر
إنه في يوم ……..........…… الموافق …...../ ........./…….
حرر في تاريخه بين كل من :-
أولاً :- السيد / ..................................... مهنه ............. ديانة .......... جنسيته ................ .طرف أول مؤجر
ثانيا :- السيد / ..................................... مهنه ............. ديانة .......... جنسيته ................ .طرف ثانى مستأجر
1/بموجب هذا العقد استأجر الطرف الثاني من الطرف الأول الأرض الزراعية الكائنة ناحية …..…… مركز …..…… محافظة …..……
1/بموجب هذا العقد استأجر الطرف الثاني من الطرف الأول الأرض الزراعية الكائنة ناحية …..…… مركز …..…… محافظة …..……
الحوض رقم …...…… والبالغ مساحتها س ط ف وحدوها الأربعة هى :-
الحد الشرقي ............................................ الحد الغربى....................................................
الحد البحرى ................................................ الحد القبلى........................................................
2/بموجب هذا العقد أتفق الطرفان - المؤجر والمستأجر - على أن تكون القيمة الايجارية مبلغ وقدره …….......… جنيه تدفع سنويا مقدما
3/بموجب هذا العقد اتفق الطرفان علي أن تكون مدة عقد الإجارة …...…… سنة
تبدأ من ..... / ......../ .......... وتنتهي …...../ …...../....
يجوز تجديد مدة العقد لمدد أخرىبإتفاق الأطراف .
4/الغرض من الإيجار
بموجب هذا العقد اتفق الطرفان - المؤجر والمستأجر - أن يكون الهدف من الأجارة.....................................................
الحد الشرقي ............................................ الحد الغربى....................................................
الحد البحرى ................................................ الحد القبلى........................................................
2/بموجب هذا العقد أتفق الطرفان - المؤجر والمستأجر - على أن تكون القيمة الايجارية مبلغ وقدره …….......… جنيه تدفع سنويا مقدما
3/بموجب هذا العقد اتفق الطرفان علي أن تكون مدة عقد الإجارة …...…… سنة
تبدأ من ..... / ......../ .......... وتنتهي …...../ …...../....
يجوز تجديد مدة العقد لمدد أخرىبإتفاق الأطراف .
4/الغرض من الإيجار
بموجب هذا العقد اتفق الطرفان - المؤجر والمستأجر - أن يكون الهدف من الأجارة.....................................................
5/إقرار المستأجر بمعاينة ..............................................
يقر الطرف الثاني - المستأجر - بأنه عاين .............. المؤجر المعاينة التامة النافية للجهالة وأنها صالحة للغرض الذي من أجله إستأجرها
6/بموجب هذا العقد اتفق الطرفان علي أن يعد عقد الإيجار مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار إذا تخلف المستأجر عن سداد القيمة الايجارية فى مواعيد استحقاقها .
7/بموجب هذا العقد لا يجوز للمستأجر تأجير .............. موضوع هذا العقد من الباطن أو التنازل عنه أو عن جزء منها ، ويعد مخالفة المستأجر لهذا الشرط موجباً لاعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة الي إنذار أو إعذار أو دعوى.
8/بموجب هذا العقد اتفق الطرفان علي أنه إذا رغب المستأجر فى ....................... قبل انتهاء المدة المتفق عليها وهي مدة ……… سنة تبدأ من ......./....../........... م وتنتهي في ......./....../.............م يكون ملزم بدفع القيمة الايجارية عن كامل مدة العقد.
9/بموجب هذا العقد - وتطبيقا لقواعد المسئولية في القانون المدني - يكون الطرف الثانى المستأجر مسئولاً عن أي حريق يحدث .......................... موضوع الاستئجار كما يتحمل الطرف الثاني أى خسائر تحدث نتيجة الآفات أو نتيجة لسوء الاستخدام .
10/يلتزم المستأجر بإخلاء العين المؤجرة فى نهاية مدة الإجارة المتفق عليه وتسليمها للطرف الأول بالحالة التى كانت عليها قبل الإجارة .
11/الشرط الفاسخ الصريح و الشرط الجزائي الاتفاقي
اتفق الطرفان أنه في حالة إخلال أي طرف من أطراف هذا العقد بالتزام من الالتزامات المفروضة عليه قانوناً أو اتفاقاً يلزم بأن يدفع للطرف الأخر تعويض اتفاقي وقدره……....................................… ولا يخضع هذا التعويض لتقدير القضاء فضلاً عن صحة هذا العقد ونفاذه..
12/تختص محكمة …….. بكل ما ينشأ عن هذا العقد من أنزعه تتعلق بنفاذة أو ببطلانه أو بالتعويض عنه وفي الجموع جميع ما ينشأ عنه من دعاوى وقد حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم
بند خاص
التحكيم فيما ينشأ عن العقد من منازعات كبديل للجوء للمحاكم
بموجب هذا العقد اتفق الأطراف علي أن أي نزاع ينشأ بخصوص هذا العقد سواء ما يتعلق بتنفيذه أو عدم تنفيذه أو صحته أو بطلانه أو فسخه أو إنهائه أو التعويض عن أية التزامات ناشئة عن هذا العقد أو مرتبطة به أو بموضع العقد يتم حلها بطريق التحكيم وفقاً لأحكام القانون رقم 27 لسنة 1994 بشأن التحكيم في المواد المدنية والتجارية ويكون للمحكم سلطة إصدار القرارات أو الأوامر الوقتية أو التحفظية عما يعرض عليه من نزاع علي أن تشكل هيئة التحكيم من محكم واحد يتم الاتفاق عليه
يقر الطرف الثاني - المستأجر - بأنه عاين .............. المؤجر المعاينة التامة النافية للجهالة وأنها صالحة للغرض الذي من أجله إستأجرها
6/بموجب هذا العقد اتفق الطرفان علي أن يعد عقد الإيجار مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار إذا تخلف المستأجر عن سداد القيمة الايجارية فى مواعيد استحقاقها .
7/بموجب هذا العقد لا يجوز للمستأجر تأجير .............. موضوع هذا العقد من الباطن أو التنازل عنه أو عن جزء منها ، ويعد مخالفة المستأجر لهذا الشرط موجباً لاعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة الي إنذار أو إعذار أو دعوى.
8/بموجب هذا العقد اتفق الطرفان علي أنه إذا رغب المستأجر فى ....................... قبل انتهاء المدة المتفق عليها وهي مدة ……… سنة تبدأ من ......./....../........... م وتنتهي في ......./....../.............م يكون ملزم بدفع القيمة الايجارية عن كامل مدة العقد.
9/بموجب هذا العقد - وتطبيقا لقواعد المسئولية في القانون المدني - يكون الطرف الثانى المستأجر مسئولاً عن أي حريق يحدث .......................... موضوع الاستئجار كما يتحمل الطرف الثاني أى خسائر تحدث نتيجة الآفات أو نتيجة لسوء الاستخدام .
10/يلتزم المستأجر بإخلاء العين المؤجرة فى نهاية مدة الإجارة المتفق عليه وتسليمها للطرف الأول بالحالة التى كانت عليها قبل الإجارة .
11/الشرط الفاسخ الصريح و الشرط الجزائي الاتفاقي
اتفق الطرفان أنه في حالة إخلال أي طرف من أطراف هذا العقد بالتزام من الالتزامات المفروضة عليه قانوناً أو اتفاقاً يلزم بأن يدفع للطرف الأخر تعويض اتفاقي وقدره……....................................… ولا يخضع هذا التعويض لتقدير القضاء فضلاً عن صحة هذا العقد ونفاذه..
12/تختص محكمة …….. بكل ما ينشأ عن هذا العقد من أنزعه تتعلق بنفاذة أو ببطلانه أو بالتعويض عنه وفي الجموع جميع ما ينشأ عنه من دعاوى وقد حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم
بند خاص
التحكيم فيما ينشأ عن العقد من منازعات كبديل للجوء للمحاكم
بموجب هذا العقد اتفق الأطراف علي أن أي نزاع ينشأ بخصوص هذا العقد سواء ما يتعلق بتنفيذه أو عدم تنفيذه أو صحته أو بطلانه أو فسخه أو إنهائه أو التعويض عن أية التزامات ناشئة عن هذا العقد أو مرتبطة به أو بموضع العقد يتم حلها بطريق التحكيم وفقاً لأحكام القانون رقم 27 لسنة 1994 بشأن التحكيم في المواد المدنية والتجارية ويكون للمحكم سلطة إصدار القرارات أو الأوامر الوقتية أو التحفظية عما يعرض عليه من نزاع علي أن تشكل هيئة التحكيم من محكم واحد يتم الاتفاق عليه
بند إضافى / .................................................................................................................................
...............................................................................................................................................
الطرف الأول المؤجر الطرف الثانى المستأجر
............… .. ..........………
الطرف الأول المؤجر الطرف الثانى المستأجر
............… .. ..........………
الشاهد الأول الشاهد الثاني
............… ............…
تعليقات
إرسال تعليق